“喏，这条路两边的地都是王林祥的(地)。鄂尔多斯(13.94,0.19,1.38%)集团现在房地产的投资很多。”出租车司机老王一手扶着方向盘，另一只手指向已经拆迁结束的道路两边。在鄂尔多斯，稍微有点名气的企业必然有地产业。
当记者惊讶大大小小的公司都在炒地皮的时候，老王笑话记者少见多怪。“这算什么啊？人家不只这一块地。你去康巴什新区没？那边很多都是万正集团的(地)。那才叫多呢。我们这煤老板多，房地产老总也一样。都是挖了煤再盖房卖。”
地产与资源一直以来都被认为是谋求暴利的产业，而在鄂尔多斯，这两种产业是打通的。“很多资金没有合适项目时，就开始炒房地产，你也看到鄂尔多斯的房价，除了放高利贷，没有什么更快赚钱的行业了。”戴德梁行项目总监白玉如是说。
大部分的楼盘也谈不上品质，“鄂尔多斯集团开发的楼盘我去看过了，虽然是知名企业，但是房地产产品太一般了。思维模式还很老。”一位不愿意透露姓名的北京房地产业内人士表示。
财富从地下转移到地面并不断循环，成就了鄂尔多斯的暴富阶层，而城市的发展却总也追不上GDP的增长，“毫不夸张地说，鄂尔多斯的发展与财富之间是存在断层的。没有企业家，只有老板；没有品质，只有暴利。”鄂尔多斯某商场高管吴迪(化名)表示。
老板满地跑企业家看不到
“你问我老板怎么发家的？他自己都不知道，你还问我？！反正就是从一家小卖部做到现在。”吴迪明显很不满。“这是一个家族企业，我来了3个月才搞明白到底谁才是正牌老板。”吴迪曾经在某跨国集团与知名连锁家电商场就职，习惯了大企业的规范管理制度，对这种混乱觉得头疼。
吴迪是应某位高层领导之邀而来到这个企业的。最初的想法是得到领导的支持去改变现有的一些弊端，比如说不讨论合理性而根据老板喜好决定一件事情，可随后他发现这几位老板都有各自的主见，且不顾员工的意见粗暴反对。“除了几位老板之间没有听到过骂脏话外，跟我们这些高管说话就骂人。”
吴迪所在的集团已经涉足房地产领域，有各种类型的子公司，“结果就是几位老板经常意见不统一，对决定改来改去。”
钱该怎么投？这个吴迪很清楚，但他还是摇头叹气，“其实专一地做一类产业，就可能会做成一流，但是老板看什么赚钱都去掺和。老板不是全才，我们也不是。这样盲目的投资只会让企业陷入瓶颈。”
与吴迪一样，高山(化名)刚刚从北京参加完中国国际服装博览会回到鄂尔多斯。夜晚的鄂尔多斯有些冷。“服务员，来两瓶河套王。”连干两杯白酒的高山脸上开始泛红。在他看来，出差就是费力不讨好，“几个领导都交代一遍出行目的，但是不知道按照谁说的去做，每次都被骂。”高山与吴迪供职于同一集团下的不同公司，按理说同一集团下的同类公司应该风格相近，但这两家企业从待遇到章程都各有不同，同事见面不免抱怨。“有个屁企业文化！”几杯酒之后，高山开始唠叨。
作为招商经理的高山本不该这么抓狂，他最初认为有这样一个当地最好的平台，有一家成规模的商城为基础，那么再做第二家购物中心的招商理应水到渠成。“可惜那只是如意算盘！”高山不停地请人吃饭、喝酒，但还是少有品牌愿意进驻那个在铁西新区的商业项目。原本去年就可以开业的项目，苦于无品牌入驻而不得不将开业时间一次次后延。“目前谈成的品牌太少了，不值一提。你肯定都不认识。”
